【AUSTPRO珀斯地产专栏】转变房产销售的刻板印象

编辑:小豹子/2018-10-05 17:38

  【...2018年04月03日讯】通常.众对于销售房地.都有一个印象,就是房子只要合适就会出售。社会.众对于地.中介的形容就是地.推销员,把房子出售出去。在过去的三年,房地.市场的疲软,也影响到房地.中介的生计,我们看到差不多一半的地.销售中介离开了这个行业。这是因为货源不足和没有销售成绩,不能提供稳定的收入。

  现在我们正处在一个很好的时间点。珀斯房地.稳健成长,也会一并带动各项.业的复苏。那么,房地.要如何在现在的市场出售?

  传统上,珀斯房地.销售一定要通过房子开放和看房,再来买家可以出价,议价并且让房地.能够顺利成交。地.中介对于销售的知识,或只局限于某个地区或者地点,并不能突破地域的限制。很多老一辈的客户更加相信只要某个地.中介能够掌握该地区的销售点,就能够拥有众多的买家。我刚开始销售凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)房地.的时候,就是在特定地区销售以协助某地区的客户销售房地.。

  2018年,我们正式进入后资讯时代。什么是后资讯时代?后资讯时代代表社会.众不会盲目信从房地.中介的说.来出售房地.,买家或卖家更加相信数据、销售记录和任何关键的资料,然后自己通过贷款中介、银行或者会计师,甚至社交媒体来分析房地.或者做出出售和购买的决定。所以,通过房屋开放和填鸭式的销售技巧已经不能在现今的市场销售房地.。

  做为地.中介,我们必须能够提供有效的数据和资料,来协助买家来分析和判断房地.购买的决定。同时,我们也要给予卖家正确的资讯和策略来销售房地.。

  房地.中介是一个讲究.律和效率的工作。一个没有日常.律和办事效率的人是不能够做房地.中介。然而,一个人即使多么厉害和能干,也不能在销售房地.凤凰彩票网(fh643.com)单打独斗。即使一个很有能力的房地.中介,也必须要有一个强.的团队来支持他的销售。房地.中介团队一定要有销售中介、买家中介(指的是只是协助买家找房子的地.中介)、物业管理经理、广告设计师和办公室文员。这是最低的要求。一个团队能够集思广益把不同的销售情况分析,找出策略来销售不同的房地.。新的销售方.,例如拍卖和定价出售,更加需要人手的安排来促成交易。

  选择地.中介出售房子,必须改变传统的思维,找出制胜的关键,效率和.律只是基本需求,接下来就是追求成绩的时候。

  我目前是西澳.利亚的持牌地.经.,黄力群。如果您想出售或出租现有的房子,想要免费的地.估价,或是想投资珀斯的房地.,您可以联络我。我也持有澳.利亚移民经.的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。电话:0415154526,电邮:ernest@austpro-properties.com.au,公司网址:www.austpro-properties.com.au。

  责任编辑:杨新云